McHale & Co. Solicitors Blog

Zmiany w podatku od nabycia nieruchomości

Od dnia 1 kwietnia 2016 r. wszyscy kupujący drugą nieruchomość  w Anglii i Walii zostaną obciążeni dodatkowym 3% podatkiem (SDLT) od nabycia nieruchomości.

Zmiany uderzą przede wszystkim w inwestorów nabywających nieruchomości przeznaczone do wynajęcia. Będzie się to wiązało dla nich z dodatkowymi tysiącami funtów podatku. Dla przykładu, obecnie każda osoba kupująca drugą nieruchomość w cenie  £250,000.00 musi zapłacić podatek w wysokości £2,500. Od kwietnia tego roku kwota ta będzie wyższa aż o £7,500. 3% podatek będzie naliczany od wszystkich transakcji, dla których wymagane jest złożenie zeznania podatkowego tj. od £40,000.

Zmiany te nie dotkną jedynie inwestorów dążących do zwiększenia swojego portfolio nieruchomości do wynajęcia. Wyższy podatek od nabycia nieruchomości będzie dotyczył każdego kupującego drugą nieruchomość np. jako drugi dom czy dom dla dzieci.

Wyższa stopa procentowa podatku będzie miała zastosowanie także w przypadku,  par kupujących swój pierwszy dom, gdy jeden z parterów jest już właścicielem nieruchomości..

Dla celów podatkowych, istotne jest również posiadanie nieruchomości poza granicami Wielkiej Brytanii. W takim przypadku, nawet jeśli nabywana nieruchomość, będzie stanowić pierwszą i jedyną nieruchomość w Anglii i Walii, to obowiązuje wyższa stawka podatku.

Jedynie osoby zamierzające kupić nowy domy, ale równocześnie sprzedające obecny, nie muszą się obawiać podniesionego progu podatkowego, gdyż zmiany te nie będą ich dotyczyć.

Jeśli zastanawiają się Państwo nad nabyciem nieruchomości w Anglii lub Walii i mają Państwo jakiekolwiek pytania w zakresie nowych regulacji odnośnie podatku od nabycia nieruchomości, prosimy o kontakt z McHale and Co Solicitors pod numerem 0161 928 3848. Marta Grzelak (marta@mchaleandco.co.uk) i Sylwia Karkusiewicz (sylwia@mchaleandco.co.uk) mają bardzo duże doświadczanie w prawie nieruchomości i chętnie udzielą wstępnej porady lub poprowadzą całą transakcję. 

Categories: Conveyancing, POLSKI

Leave a comment

Leave a Reply



(Your email will not be publicly displayed.)